Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives Hammergrundstück mit einer Größe von ca. 640 m² in einer ruhigen Seitenstraße in Mahlsdorf. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und bietet dadurch eine angenehme, rückwärtige Lage mit zusätzlicher Privatsphäre. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung), sodass sich ein Bauvorhaben in die umliegende Bebauung einfügen muss. Das Grundstück ist straßenseitig voll erschlossen, es müsste lediglich ein Baum, der im Bereich der zukünftigen Einfahrt steht, gefällt werden. Es bietet somit eine ideale Grundlage für eine zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Bitte beachten Sie: Fragen zur konkreten Bebaubarkeit, zu baurechtlichen Details oder Genehmigungsvoraussetzungen sollten vor dem Kauf direkt mit dem zuständigen Bauamt oder einem fachkundigen Rechtsanwalt geklärt werden. Wir als Vermittler können hierzu keine verbindliche Auskunft oder baurechtliche Prüfung vornehmen.
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- Grundstücksgröße 640 m²
- 20 m breit x 25 m tief
- Zuwegung ca. 140 m²
- Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus
- In ruhiger Lage
Lage:
Das Grundstück befindet sich in Mahlsdorf, einem angenehmen und familienfreundlichen Ortsteil im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf, der für seine grüne Umgebung und dörfliche Atmosphäre bekannt ist, die jedoch gleichzeitig die Vorteile der Großstadt Berlin nicht missen lässt. Einem Viertel, dass durch seine Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur überzeugt. Geradezu optimal ist die Verkehrsanbindung, auch ohne Auto, das Stadtzentrum ist durch die S-Bahn, durch diverse Buslinien und der Straßenbahn sehr gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage für unterschiedliche Lebensphasen attraktiv macht.
Provision für Käufer:
Die Provision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Sie beträgt 5,95 % vom tatsächlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit19 % und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Weitere Informationen:
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