Adresse: 12683 Berlin Biesdorf-Nord
Größe: Wohnfläche ca. 84 m²
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses welches 1937 erbaut wurde. Zwischen den Jahren 2006 bis 2019 wurde das gesamte Haus umfangreich saniert. Dazu gehörte das Errichten eines komplett neuen Dachstuhls inkl. Neueindeckung, Anbringung eines Wärmeverbundsystems an der Fassade, der Umbau und die Sanierungen der 3 Wohnungen und Außenanlagen. Die Wohnung besticht durch ihre hellen Zimmer und dem hervorragenden Grundriss. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ist zum größten Teil unterkellert und befindet sich auf einem 800m² großen Grundstück. Im Zuge des Verkaufs wurde absichtlich vorerst auf eine Neuvermietung der Wohnung und des Stellplatzes verzichtet. Durch die sehr gute Lage des Objektes und die sehr schönen Ausstattungsmerkmale steht einem sofortigen Bezug oder einer lukrativen Vermietung nichts im Wege!
Ausstattungsmerkmale der Wohnung
1.OG Wohnung
- umfangreiche Sanierungen 2019
- Wohnfläche ca. 84m²
- großes helles Wohnzimmer mit Küche ca. 28m² mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Balkon ca.16m²
- modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung und Fenster
- Außenjalousien
- zeitgemäße Laminat-Böden
- KFZ-Stellplatz auf dem Hof
- weitere Bilder sowie einen Grundriss erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Die auf den Bildern abgebildeten Möbel bzw. Haushaltsgegenstände (außer die EBK) sind nicht Bestandteil dieser Anzeige und können aber zusätzlich erworben werden!
Das Haupthaus ist komplett unterkellert, dort befinden sich Mieterkeller, die Heizungsanlage (Gas-Brennwerttherme 27 kWh) und ein Kellerraum, welcher vom Mieter des Gewerbebetriebes genutzt wird.
Die Einfahrt zum Hof erfolgt über eine Toranlage welche selbstverständlich über Fernbedienungen zu öffnen und zu schließen ist. Größtenteils wurde er zum Abstellen von Fahrzeugen genutzt, ist gepflastert und verfügt über einen Carport.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Biesdorf. Biesdorf ist ein Ortsteil vom Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf mit ca. 30.000 Einwohnern und ist mit den Ortsteilen Kaulsdorf und Mahlsdorf das größte zusammenhängende Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern in Berlin und besitzt einen fast dörflichen Charakter mit seinen großzügigen Gartengrundstücken.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im nördlichen Teil von Biesdorf im Bereich der Oberfeldstraße. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafès, Banken, Ärzte sowie Schulen und Kitas sind im Umkreis von nur wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Die „Gärten der Welt“, „Der Landschaftspark Wuhletal“, dass „Schloss Biesdorf“ uvm. laden zum Schlendern und Verweilen jederzeit ein.
Die sehr gute Verkehrsanbindung sichert Ihnen auch ohne Auto eine schnelle Verbindung zum Berliner Stadt-Zentrum oder in die Berliner Außenbezirke, der S-Bahnhof Biesdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und mit dem Auto erreicht man zügig die Märkische Allee und die B1/B5.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Gastheizung
Provision für Käufer:
Die Provision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Sie beträgt 3,57% vom tatsächlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Tippgeber:
Werden Sie Tippgeber! Sie kennen jemanden in Ihrer Familie- oder Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie eine Tippgeberprovision!
Sonstiges:
Haftung
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
