Objektbeschreibung:
Die attraktive ca. 91 m² große 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich auf dem Wilhelmsruher Damm 18 im Berliner Stadtbezirk Pankow, Ortsteil Rosenthal, in einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus 35 Eigentumswohnungen in 4 Häusern. Baujahr 1996. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, der ansprechende Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Zimmer. Der große Balkon, begehbar vom Wohnzimmer, erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet viel Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, Urban Gardening und BBQ. Ein Schlafzimmer, die Küche und ein Duschbad befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die offene Küche ist ebenfalls über das Wohnzimmer zu erreichen und wird mit einer Einbauküche verkauft. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich das Masterbad mit kleinem Balkon und ein weiteres Schlafzimmer befinden. Die Tiefgarage erreicht man durch den Keller, wo sich auch ein Kellerraum - zur Wohnung gehörend - befindet, welcher zusätzlichen Stauraum schafft. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung.
Ausstattungsmerkmale:
- 3 Zimmer 95 m²
- bezugsfrei sofort
- 2 Balkone
- großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Balkon und freier Treppe ins Dachgeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Küche offen abgehend vom Wohnzimmer mit EBK
- Badezimmer mit Badewanne und kleinem Balkon im Dachgeschoss
- Gäste Badezimmer mit Dusche
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Kunststofffenster
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr 1996
Lage:
Rosenthal, 13158 Berlin. Der Wilhelmsruher Damm befindet sich im Berliner Ortsteil Rosenthal, einem Viertel in Pankow, das durch seine Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur überzeugt. Geradezu optimal ist die Verkehrsanbindung, auch ohne Auto, das Stadtzentrum ist durch die S-Bahn, durch diverse Buslinien und der Straßenbahn sehr gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage für unterschiedliche Lebensphasen attraktiv macht. Für Naturliebhaber, Spaziergänger, Jogger oder Wanderer bietet Rosenthal und seine Umgebung beste Freizeitvoraussetzungen.
Provision für Käufer:
Die Provision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Sie beträgt 3,57 % vom tatsächlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Weitere Informationen:
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